1 Uus tänav väljak
Hoone/projekti üksikasjad
Hoone/projekti nimi1
Uus tänav SquareEhitamise / renoveerimise kuupäev
01.07.2018
Hoone/projekti suurus
29 882 ruutmeetrit hoone/projekti tüüp
Kaubanduslik
Aadress
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Ühendkuningriik
Piirkond
Euroopas

Toimivuse üksikasjad
Tervis ja heaolu
Olemasolevad hooned või arendused, mis näitavad silmapaistvaid tulemusi kohalike kogukondade inimeste tervise, võrdsuse ja/või vastupidavuse parandamisel.
Saavutatud sertifitseerimisskeem:
WELLi ehitusstandard
Kinnitamise aasta:
2018

Räägi meile oma lugu
Meie edu põhines varajasel kaasamisel. Meie juhtkond mõistis algusest peale tervisliku, tõhusa ja jätkusuutliku töökoha ärilist kasu. Viisime oma visiooni läbi hoolsuskohustuse, määrates 1 New Street Square'i hooneks, millel on kõige suurem potentsiaal täita meie jätkusuutlikkuse püüdlusi ja luua meie "tulevikulinnak". Kaasasime arendaja baasehituse muudatuste tegemiseks – need olid olulised, kuna need saavutasid ainult BREEAM Excellenti ega olnud arvestanud ühegi heaolu põhimõttega; määras ametisse disainimeeskonna, kes on kõrgelt motiveeritud norme vaidlustama; ja pidasime oma kolleegidega ulatuslikke konsultatsioone sidusrühmadega.
Uuenduslikud keskkonnameetmed hõlmasid järgmist:

• Toimivuspõhise disaini kasutamine energiatõhususe ja -mugavuse esikohale seadmiseks, alates toimiva energiamudeli loomisest kuni energiatõhusa projekteerimise ja hangete teavitamiseni; termilise, akustilise, päevavalguse ja ööpäevase valgustuse mudelite ehitamiseks töökeskkonna optimeerimiseks
• 620 anduri paigaldamine keskkonnatingimuste jälgimiseks õhukvaliteedist temperatuurini. Need ühenduvad tagasi meie intelligentse hoone võrguga ja võimaldavad HVAC-seadeid dünaamiliselt reguleerida, säilitades optimaalse tasakaalu energiatõhususe ja mugavuse vahel.
• Intelligentse hoonehaldussüsteemi kasutamine operatiivse hoolduse proaktiivsemaks lähenemiseks, protsessi tõhususe parandamiseks ja tarbetute tööde kõrvaldamiseks
• Ehitusjäätmete minimeerimine, alates paindlikust projekteerimisest, luues MEP/IT/AV teenuste eelprojekteeritud tsoonid ümber vaheseinte, mida saab kergesti demonteerida; kokkupandavate elementide kasutamine, et piirata mahalõiget

Keskendumine keskkonnadisainile inspireeris meid ka sellega seotud tegevuse jätkusuutlikkuse algatusi juhtima, tagades, et kogu meie vabanenud kontorite üleliigne kontorimööbel annetatakse või ringlusse võetakse. jagama KeepCuppe ja veepudeleid igale kolleegile, et aidata minimeerida plastireostust.

See kõik oli suurepärane, kuid teadsime, et jätkusuutlik töökoht peab kasutajaid võrdselt tähtsaks pidama. See projekt sai tõeliselt teedrajavaks tänu keskkonnaalase tegevuskava kõrval ka heaolukava esitamisele. Märkimisväärsed funktsioonid sisaldasid:

• Õhukvaliteedi parandamine õhusaasteallikate kavandamise kaudu. Palusime üle 200 materjali-, mööbli- ja puhastustarnijal hinnata oma tooteid rangete õhukvaliteedi- ja keskkonnakriteeriumide alusel, enne kui need arvesse võetakse. ja tegi koostööd meie rajatiste pakkujaga, et tagada nende puhastus- ja hooldusrežiimides madala mürgisusega toodete kasutamine
• Teadvuse parandamine biofiilse disaini kaudu, paigaldades 6300 taime 700 väljapanekusse, 140 m2 rohelisi seinu, olulisel määral puidu ja kivi kasutamist ning pakkudes juurdepääsu loodusele läbi meie 12. korruse terrassi.
• Aktiivsuse edendamine, tehes põhihoones struktuurseid muudatusi, et luua 13 atraktiivset sisetreppi; 600 istumis-/seisulaua hankimine; ning ülikoolilinnakusse uue 365 lahtriga jalgrattarajatise ja 1100 m2 jõusaali loomine
• Toitumise ja hüdratatsiooni soodustamine koostöös partneritega, et pakkuda meie restoranis tervislikumat toitu (serveerib ~75 000 toidukorda aastas); subsideeritud puuvili; ja kraanid, mis pakuvad müügikohtades jahutatud filtreeritud vett.

Saadud õppetunnid

Varajane kihlumine. Projektide jätkusuutlikkuse kõrge taseme saavutamiseks on oluline võtta lühidalt projekti jätkusuutlikkuse ja heaoluga seotud püüdlused. See mitte ainult ei eemalda mõtet, et jätkusuutlikkus on „tore omada” või „lisand”; kuid aitab ka disaineritel integreerida jätkusuutlikkuse ja heaolu meetmed oma disaini algusesse. Selle tulemuseks on sageli palju kulutõhusam viis jätkusuutlikkuse ja heaolu rakendamiseks; samuti paremaid tulemusi ruumi kasutama hakkavatele inimestele. See annab ka võimaluse teavitada ja inspireerida disainimeeskonda jätkusuutlikkuse/heaolu tulemuste kohta, mida projekt soovib saavutada ja miks; samuti võimaldada projektimeeskonnal panustada ideid, mis võivad püüdlusi veelgi edendada.

Loominguline koostöö. Heaolustandardite järgimine tähendab, et disainimeeskonnal on suurem vastutusala ja tuleb pidada uusi vestlusi; mis ei pruugi alati olla levinud; need erinevad mööbli tarneahelast, toitlustusest, inimressurssidest; puhastus- ja hooldustoimingud. Kuid seda tehes muutub lähenemine disainile palju terviklikumaks ja projekti võime suurendada üldist jätkusuutlikkust ja heaolu tulemusi. Seetõttu tuleks tulevastes projektides neid sidusrühmi alati projekteerimisel arvesse võtta ja nendega konsulteerida.

Tööstuse juhtimine. Tööstusharul on vaja järele jõuda; kuid saab kiiremini. See on kahekordne nii projekti disainimeeskonna kui ka tootja seisukohast. projekti meeskond; alates kliendist kuni arhitektini ja konsultandid peavad arvestama heaolumõõdikutega (nt õhukvaliteet) oma disaini põhisuunana. See võib olla seotud hoone kujuga (päevavalguse jaoks); kuni materjalide spetsifikatsioonini. Kuid ka tootjad ja tarnijad peavad järele jõudma, et teada saada, millest nende tooted koosnevad ja kust need pärinevad. Kui me projekti alustasime; esitasime sisuliselt küsimusi, mida polnud kunagi varem küsitud. Kuigi tööstus on viimastel aastatel märkimisväärselt edasi arenenud; järjest rohkem tähelepanu pööratakse materjalide hankimisele; samuti nende mõju sisekeskkonnale; ja projektimeeskonnad peaksid aitama tootjatel sellel teekonnal edasi liikuda.

Esitaja üksikasjad
Organisatsioon Deloitte LLP

"Siitsime oma visiooni hoolsuskohustusega, määrates 1 New Street Square'i hooneks, millel on kõige suurem potentsiaal meie eesmärkide saavutamiseks.

jätkusuutlikkuse püüdlusi ja luua meie "tuleviku ülikoolilinnak".
Kokkuvõte saidilt: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/