1 New Streeti väljak
Hoone/projekti üksikasjad
Hoone/projekti nimi1
Uue tänava väljaku ehitus-/renoveerimiskuupäev
01.07.2018
Hoone/projekti suurus
29 882 m² Hoone/projekti tüüp
Kommerts
Aadress
1 New Street Square, London EC4A 3HQ, Ühendkuningriik
Piirkond
Euroopa

Toimivuse üksikasjad
Tervis ja heaolu
Olemasolevad hooned või arendused, mis on näidanud üles silmapaistvat tulemuslikkust kohalike kogukondade inimeste tervise, võrdsuse ja/või vastupanuvõime parandamisel.
Saavutatud sertifitseerimisskeem:
WELL-i ehitusstandard
Kontrollimise aasta:
2018. aasta

Räägi meile oma lugu
Meie edu põhines varajasel kaasamisel. Meie juhtkond mõistis algusest peale tervisliku, tõhusa ja jätkusuutliku töökoha ärilisi eeliseid. Sisestasime oma visiooni hoolsuskohustusse, tuvastades 1 New Street Square'i hoonena, millel on suurim potentsiaal meie jätkusuutlikkuse püüdluste elluviimiseks ja meie „tulevikulinnaku“ loomiseks. Kaasasime arendaja baashoone muudatuste tegemiseks – see oli oluline, kuna nad saavutasid ainult BREEAM Excellenti ja ei olnud arvestanud ühegi olulise heaolu põhimõttega; määrasime ametisse disainimeeskonna, kes oli väga motiveeritud norme vaidlustama; ja viisime läbi ulatuslikke sidusrühmade konsultatsioone meie kolleegidega.
Innovatiivsed keskkonnameetmed hõlmasid järgmist:

• Toimivuspõhise disaini kasutamine energiatõhususe ja mugavuse prioriseerimiseks, alates operatiivse energiamudeli loomisest energiatõhusa disaini ja hanke toetamiseks kuni termiliste, akustiliste, päevavalguse ja ööpäevase valgustuse mudeliteni töökeskkonna optimeerimiseks.
• Paigaldame 620 andurit, et jälgida keskkonnatingimusi õhukvaliteedist temperatuurini. Need ühenduvad meie intelligentse hoone võrguga ja võimaldavad HVAC-seadeid dünaamiliselt reguleerida, säilitades optimaalse tasakaalu energiatõhususe ja mugavuse vahel.
• Intelligentse hoonehaldussüsteemi kasutamine ennetavama lähenemisviisi rakendamiseks operatiivhoolduses, protsesside tõhususe parandamiseks ja ebavajalike tööde vältimiseks
• Ehitusjäätmete minimeerimine, alates paindliku projekteerimisega, luues vaheseinte ümber eelnevalt projekteeritud MEP/IT/AV-teenuste tsoonid, mida saab hõlpsasti lahti võtta, kuni tehaseelementide kasutamiseni jääkide vähendamiseks.

See keskendumine keskkonnasõbralikule disainile inspireeris meid ka edendama seotud jätkusuutlikkuse algatusi alates tagamast, et kogu meie tühjaks jäänud kontorimööbel annetatakse või taaskasutatakse, kuni KeepCupsi ja veepudelite jagamiseni igale töötajale, et aidata minimeerida plastmassist reostust.

See kõik oli suurepärane, kuid teadsime, et jätkusuutlik töökoht peab kasutajatele võrdselt tähelepanu pöörama. Just heaolu tegevuskava koos keskkonnaalase tegevuskavaga sai sellest projektist tõeliselt teedrajav. Märkimisväärsete omaduste hulka kuulusid:

• Õhukvaliteedi parandamine õhusaaste allikate kõrvaldamise abil. Palusime enam kui 200 materjali-, mööbli- ja puhastusvahendite tarnijal hinnata oma tooteid rangete õhukvaliteedi ja keskkonnakriteeriumide alusel enne nende kaalumist; ning tegime koostööd meie rajatiste pakkujaga, et tagada nende puhastus- ja hooldusrežiimides madala toksilisusega toodete kasutamine.
• Tähelepanelikkuse parandamine biofiilse disaini abil, paigaldades 700 väljapanekule 6300 taime, 140 m2 rohelisi seinu, kasutades oluliselt puitu ja kivi ning pakkudes juurdepääsu loodusele meie 12. korruse terrassi kaudu.
• Aktiivsuse edendamine baashoone konstruktsioonimuudatuste abil, et luua 13 atraktiivset sisemist majutustreppi; 600 istumis-/seisulaua hankimine; ning uue 365-kohalise jalgrattasaali ja 1100 m2 suuruse jõusaali rajamine ülikoolilinnakusse.
• Toibutame toitumist ja vedelikutarbimist, tehes partneritega koostööd, et pakkuda meie restoranis tervislikumat toitu (pakkume ~75 000 einet aastas); subsideeritud puuvilja; ja müügikohtades jahutatud filtreeritud vett pakkuvaid kraane.

Õppetunnid

Varajane kaasamine. Projektides kõrge jätkusuutlikkuse taseme saavutamiseks on oluline lisada projekti jätkusuutlikkuse ja heaolu püüdlused lühikokkuvõttesse. See mitte ainult ei kõrvalda ideed, et jätkusuutlikkus on „tore omada“ või „lisand“, vaid aitab ka disaineritel integreerida jätkusuutlikkuse ja heaolu meetmeid oma projekti juba algusest peale. See toob sageli kaasa palju kulutõhusama viisi jätkusuutlikkuse ja heaolu rakendamiseks; samuti paremad tulemused ruumi kasutavatele inimestele. See pakub ka võimalust teavitada ja inspireerida disainimeeskonda projekti soovitud jätkusuutlikkuse/heaolu tulemustest ja nende põhjustest; samuti võimaldab projektimeeskonnal panustada ideid, mis võivad püüdlusi veelgi edendada.

Loov koostöö. Heaolu standardite järgimine tähendab, et disainimeeskonnal on laiem vastutusvaldkond ja tuleb pidada uusi vestlusi; mis ei pruugi alati olla tavalised; need ulatuvad mööbli tarneahelast toitlustuseni, personalijuhtimiseni ning koristus- ja hooldustoiminguteni. Nii tehes muutub aga disaini lähenemine palju terviklikumaks ja projekti võime parandada üldist jätkusuutlikkust ja heaolu tulemusi suureneb. Seetõttu tuleks tulevastes projektides neid sidusrühmi alati arvesse võtta ja nendega konsulteerida.

Tööstuse edasiviija. Tööstusharul on veel palju järele jõuda, aga see saab toimuda väga kiiresti. See on kaheosaline nii projekti disainimeeskonna kui ka tootja seisukohast. Projektimeeskond – alates kliendist kuni arhitekti ja konsultantideni – peab oma disaini keskmes arvestama heaolu näitajatega (nt õhukvaliteet). See võib olla seotud hoone vormiga (päevavalguse osas) kuni materjalide spetsifikatsioonini. Samas peavad tootjad ja tarnijad järele jõudma ka selles osas, millest nende tooted koosnevad ja kust need pärinevad. Projekti alustades esitasime sisuliselt küsimusi, mida polnud varem kunagi küsitud. Kuigi tööstusharu on viimastel aastatel märkimisväärselt arenenud, pööratakse üha rohkem tähelepanu materjalide hankimisele ja nende mõjule sisekeskkonnale ning projektimeeskonnad peaksid tootjaid sellel teekonnal edasiliikumisel toetama.

Esitaja andmed
OrganisatsioonDeloitte LLP

„Me analüüsisime oma visiooni ja tuvastasime 1 New Street Square'i hoonena, millel on suurim potentsiaal meie eesmärke täita.“

jätkusuutlikkuse püüdlused ja loome meie „tulevikulinnaku“.
Abstrakt allikast: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/